Skyland, Washington, D.C.
Skyland je soseska v jugovzhodnem delu Washingtona, D.C. Na severovzhodu je ob cesti Good Hope Road, na jugovzhodu ob aveniji Alabama, na jugu in zahodu pa ob parku Fort Stanton. Je del območja, imenovanega Anacostia.
Vlada okrožja želi 18 hektarjev (73.000 m2) veliko nakupovalno središče Skyland na Alabama Avenue in Naylor Road, SE v okrožju 7 preurediti v mestno središče z mešano rabo. Lokalni prebivalci so v osemdesetih letih prejšnjega stoletja okrožno vlado prosili za pomoč, saj so sedanje stavbe propadale, številne trgovine pa so bile prazne. Ameriško ministrstvo za stanovanjsko politiko in urbani razvoj je leta 2005 odločilo, da okrožna vlada zaradi preteklih napak ne more uporabiti zveznega denarja za nakup Skylanda.
Okrožje sodeluje s podjetjema Rappaport Cos. in William S. Smith Cos. pri pripravi novega načrta za Skyland. Želita zgraditi 320.000 kvadratnih čevljev (30.000 m2) maloprodajnih površin. Upajo, da bodo v novih stavbah kakovostne nacionalne trgovine ter trgovine in restavracije v lokalni lasti. Novi načrti so izdelani v arhitekturnem biroju Torti Gallas & Partners. Nove stavbe bodo stale 260 milijonov dolarjev. 25. maja 2011 je župan mesta DC Vincent Gray uradnikom podjetja Wal-Mart sporočil, da jim ne bo dovolil gradnje še štirih novih trgovin v okrožju Columbia, če podjetje Wal-Mart ne bo odprlo trgovine tudi v Skylandu. Vendar pa ima podjetje Safeway izključno pravico do prodaje živil v tem območju, kar lahko prepreči nastanek Wal-Marta v Skylandu.
Projekt bo vključeval tudi 420 do 470 stanovanjskih enot. Približno 80 odstotkov stanovanj bo v lasti ljudi, ki bodo tam živeli, 20 odstotkov pa bo najemnih.
Ljudje se proti načrtu borijo na sodišču. Lastniki zemljišč ne želijo prodati svojih zemljišč podjetjema Rappaport in Smith. Okrožje želi sedanje lastnike prisiliti k prodaji (eminentna lastnina).
Družbi Rappaport in Smith sta leta 2008 pri komisiji za prostorsko načrtovanje vložili vlogo za načrtovani razvoj enote (PUD). Svet mesta DC je odobril paket za financiranje povečanja davkov (TIF) za posojilo za nove stavbe. Julija 2010 je okrožna komisija za urejanje prostora odobrila načrt za nove stavbe. Gradnja se bo začela leta 2012. Nove stavbe bodo predvidoma odprte leta 2014.
Skyland je del soseske Good Hope. Hillcrest na vzhodu in Naylor Gardens na jugovzhodu soseske Good Hope.
Vprašanja in odgovori
V: V kateri soseski je Skyland?
O: Skyland je soseska v jugovzhodnem delu Washingtona, D.C.
V: Kakšen je načrt za obnovo nakupovalnega središča Skyland?
O: Vlada okrožja želi 18 hektarjev (73 000 m2) velik nakupovalni center Skyland na Alabama Avenue in Naylor Road, SE v okrožju 7 preurediti v mešano mestno središče s 320 000 kvadratnimi čevlji (30 000 m2) maloprodajnih površin z visokokakovostnimi nacionalnimi trgovinami ter lokalnimi trgovinami in restavracijami.
V: Kdo so arhitekti, ki pripravljajo načrte za nove stavbe?
O: Arhitekti, ki pripravljajo nove načrte, so Torti Gallas & Partners.
V: Koliko bo stala gradnja novih stavb?
O: Nove stavbe bodo stale 260 milijonov dolarjev.
V: Ali bodo v ta projekt vključena tudi stanovanja?
O: Da, v ta projekt bo vključenih od 420 do 470 stanovanjskih enot, od katerih bo 80 odstotkov v lasti stanovalcev, 20 odstotkov pa v najemu.
V: Ali lahko Wal-Mart odpre trgovino v Skylandu?
O: 25. maja 2011 je župan DC Vincent Gray povedal predstavnikom Wal-Marta, da jim ne bo dovolil gradnje štirih drugih novih trgovin v okrožju Kolumbija, če Wal-Mart ne bo odprl trgovine tudi v Skylandu. Vendar ima Safeway ekskluzivno pravico do prodaje živil na tem območju, kar lahko prepreči odprtje trgovine Wal-Mart v Skylandu.
V: Kdaj naj bi se začela gradnja tega projekta?
O Pričakuje se, da se bo gradnja tega projekta začela leta 2012, zaključek pa je predviden leta 2014.
