Zastavna pravica
Zastavna pravica je pravna terjatev do zavarovanja. Zavarovanje je lahko nepremičnina, osebna lastnina ali katero koli sredstvo. Zavarovanje se običajno uporablja za zavarovanje posojila.
Posojilojemalec je stranka, ki si izposodi sredstva. Posojilodajalec je tisti, ki denar posodi v zameno za zastavno pravico. Posojilodajalec lahko odvzame premoženje, če posojilojemalec ne odplača posojila. Posojilodajalec lahko nato premoženje proda, da odplača posojilo. Posojilo, zavarovano s premoženjem, se imenuje zavarovano posojilo (imenovano tudi zastavna pravica). Posojilo brez zavarovanja (na primer kreditna kartica) je nezavarovano posojilo. Posojilodajalec ne more ničesar zaseči.
Različne vrste
Obstajajo različne vrste zavarovanja ali zastavne pravice:
- Sporazumne pogodbe so sklenjene sporazumno med posojilojemalcem in posojilodajalcem. Posojilojemalec na primer želi kupiti avtomobil ali hišo, kupljena nepremičnina pa zavaruje kupčevo obveznost plačila nepremičnine.
- Zakonske zastavne pravice so zavarovanja, ki jih je mogoče zavarovati z zakonom.
- Mehanične zastavne pravice so tiste, ki nastanejo, kadar mehanik ali izvajalec ni plačan za opravljeno delo. Lastnik ne sme prodati nepremičnine (nepremičninske ali osebne), dokler dolg ni plačan.
- Davčne zastavne pravice so vrsta zastavne pravice, ki jo lokalna, državna ali zvezna vlada naloži na nepremičnino. Zakon jih dovoljuje za neplačane davke, vključno z davki na nepremičnine, dohodnino in premoženje. Če davki v določenem obdobju ostanejo neplačani, lahko vlada nepremičnino proda v tako imenovani davčni prodaji.
Vprašanja in odgovori
V: Kaj je varnostni interes?
O: Pravna terjatev do zavarovanja, ki je lahko nepremičnina, osebna lastnina ali katero koli sredstvo.
V: Za kaj se običajno uporablja zavarovanje s premoženjem?
O: Za zavarovanje posojila.
V: Kdo so stranke, ki sodelujejo pri posojilu z zavarovanjem?
O: Posojilojemalec in posojilodajalec.
V: Kaj se zgodi, če posojilojemalec ne odplača posojila pri posojilu z zastavno pravico?
O: Posojilodajalec lahko odvzame premoženje, ki je bilo uporabljeno kot zavarovanje, in ga proda za poplačilo posojila.
V: Kaj je zavarovano posojilo?
O: Posojilo, ki je zavarovano s premoženjem.
V: Kaj je nezavarovano posojilo?
O: Posojilo brez zavarovanja, kot je kreditna kartica.
V: Kaj se zgodi, če posojilodajalec pri nezavarovanem posojilu ne more ničesar zaseči?
O: Posojilodajalec nima nobenega zavarovanja, ki bi ga lahko prodal za poplačilo posojila.
