Navy Yard (Near Southeast) — soseska ob reki Anacostia v Washingtonu, D.C.

V preteklosti je bila reka Anacostia nekoč globok vodni kanal z naravnimi viri in dom Indijancev Nacotchtank. Leta 1791 je Pierre Charles L'Enfant zasnoval načrt za Washington D.C. in ker je prepoznal vrednost reke Anacostia, je tam postavil novo mestno trgovsko središče in priveze. Leta 1799 je bila na tem območju zgrajena washingtonska ladjedelnica, ki je bila več desetletij največja mornariška ladjedelnica v državi. Danes Washington Navy Yard upravlja mornarica dlje kot kjer koli drugje.

V 19. stoletju je bilo ladjedelniško poslopje Navy Yard živahno središče, ki je bilo pomembno za razvoj območja. Živahen pomol je bil središče delovnih mest, saj so ladje tovorile les in surovine za rastoče mesto. Imela je tudi ključno vlogo pri obrambi mesta pred Britanci med vojno leta 1812. Okoli privezov je bilo veliko trgovsko okrožje, podjetja lahke industrije in ena najznamenitejših mestnih sosesk. Z razvojem mesta in države se je ladjedelnica Navy Yard iz ladjedelništva preusmerila v proizvodnjo končnih ladijskih izdelkov in streliva za orožje. Do sredine štiridesetih let 20. stoletja sta v času vojne ladjedelnica Navy Yard in razširjeno območje priloge izdelovala največ streliva s 26 000 zaposlenimi v 132 stavbah na 127 akrih (0,51 km ²) zemljišča.

V 20. stoletju pa se je reka še poslabšala. Zaradi onesnaženja je reka postala manj dragocena za mesto. Po drugi svetovni vojni je mornariška ladjedelnica vse preselila v manjši kampus, kar je upočasnilo trgovino na tem območju. Zaradi tega in drugih razlogov je soseske ob reki preplavil kriminal.

Soseska je bila dolga leta industrijska soseska Na tem območju je bilo prej veliko trgovsko in zabaviščno središče za odrasle, ki pa se je zdaj preselilo. Od leta 1990 sta gradnja novega pisarniškega kompleksa ameriškega ministrstva za promet in Nationals Park, novega stadiona ekipe Washington Nationals Major League Baseball, vrednega 600 milijonov USD, povzročila hitre spremembe v soseski. Večino zemljišč in podjetij v soseski so odkupila podjetja in jih trenutno razvijajo v poslovne in stanovanjske projekte. Na območju naj bi bilo 12 do 15 000 000 kvadratnih čevljev (1 400 000 m ) ²poslovnih prostorov, 9 000 stanovanjskih enot, 1 200 gostinskih sob, 800 000 kvadratnih čevljev (74 000 m ²) trgovskih prostorov, štirje javni parki in sistem poti Anacostia Riverwalk.

Projekti

• Florida Rock je 5,8 hektarja veliko območje, ki bo obsegalo 1 100 000 kvadratnih čevljev (100 000 m ) v ²štirih stavbah. V njem bo 470.000 kvadratnih čevljev (44.000 m ) ²pisarniških prostorov, 84.000 kvadratnih čevljev (7.800 m ²) maloprodaje, 320.000 kvadratnih čevljev (30.000 m ) ²stanovanjskih enot in 236.000 kvadratnih čevljev (21.900 m ) ²hotela. Na voljo bosta tudi dve podzemni etaži parkirišč s 1.087 parkirnimi mesti ter zelene strehe in sistemi za biofiltracijo. Gradnja se bo predvidoma začela jeseni 2009.
• Predlagan je bil nov spominski most Frederick Douglass Memorial Bridge na ulici South Capitol Street. Most bi bil s sedanje lokacije pomaknjen nekoliko proti jugu in bi se po možnosti končal v novem krožišču z imenom Potomac Circle na ulicah South Capitol, R in Potomac.
• The Yards je javno-zasebno partnerstvo, ki obsega 40 akrov (16 ha), 1 800 000 kvadratnih čevljev (170 000 m² ) pisarniških prostorov, 2 800 stanovanjskih enot, 160 000 do 350 000 kvadratnih čevljev (15 000 do 33 000 m² ) trgovskih prostorov in 5,5 akra (2,2 ha) rečnega parka. Prva gradnja (400 stanovanjskih enot) se je začela leta 2007, celoten projekt pa naj bi bil dokončan v treh fazah v 10-20 letih.

• Leta 2007 se je na to območje preselilo Ministrstvo za promet Združenih držav Amerike (USDoT), ki je na 11 hektarjih (4,5 ha) zgradilo nov objekt s površino 125.000 m² (1.350.000 kvadratnih čevljev) in 7.000 delavci. Stavba 170, nekdanja električna postaja, ki jo je uporabljala Washington Navy Yard, je zdaj v lasti podjetja USDoT.
• Novi Nationals Park, ki je bil odprt za sezono 2008, ima 41.000 sedežev.
• V okrožju Ballpark bo od 465.000 do 785.000 kvadratnih čevljev (od 43.200 do 72.900 m)² maloprodajnih/restavracijskih površin, od 350.000 do 1.600.000 kvadratnih čevljev (od 33.000 do 149.000 m²) poslovnih površin, od 1.900.000 do 3.600.000 kvadratnih čevljev (od 177.000 do 334.000 m²1570 do 2980 enot) stanovanjskih površin in od 7000 do 8000 parkirišč.
• Capper/Carrollsburg je 23 hektarjev (9,3 ha) velika prenova javnega stanovanjskega projekta Capper/Carrollsburg v stanovanjske enote z mešanimi dohodki. 700 javnih stanovanj Capper bo nadomeščenih ena za eno, poleg njih pa bo dodanih še več kot 700 najemnih in lastniških stanovanj po tržnih in delavskih cenah. Poleg tega bo 730 000 kvadratnih čevljev (68 000 m ) ²pisarniških prostorov in 50 000 kvadratnih čevljev (4 600 m ) ²maloprodajnih prostorov. Prve mestne hiše se bodo začele graditi v začetku leta 2008.
• Center skupnosti Capper bo nadomestil sedanji center na ulicah 5 in K, v njem pa bodo vrtec za 66 otrok, rekreacijski center, računalniški laboratorij, telovadnica, igralnica ter sejne/učilnice.
• Leta 2003 so bile na tem območju zgrajene nove vojašnice za marince. Leta 1999 je stanovanjska uprava DC prenesla na Ministrstvo za mornarico približno šest hektarjev zemljišča Arthur Capper Dwellings na ulici 7th in K Streets, SE, za razvoj prostorov za starejše vojake, parkirišč, podpore osebju in rekreacijskih objektov.
• Zgodovinsko okrožje 8. ulice je podobmočje, ki vključuje največjo preostalo koncentracijo zgodovinskih zgradb v bližnjem jugovzhodnem delu in predstavlja močno povezavo med Kapitolskim hribom in ladjedelnico Navy Yard. Obnova tega območja se šele začenja, vendar so razvijalci kupili vsaj eno nepremičnino za 25 milijonov ameriških dolarjev, v kateri bo nastala nova stavba s 100.000 kvadratnimi čevlji (9.300 m²) pisarniških prostorov.
• Maritime Plaza je novo naselje na vzhodni ulici M Street. Prvi dve fazi (stavbi 1 in 2) sta že dokončani. V prvi stavbi je 345.000 kvadratnih čevljev (32.100 m² ) pisarniških prostorov, v drugi stavbi pa so nameščeni izvajalci, ki sodelujejo z mornarico. Fazi 3 in 4 imata vsaka po 175.000 kvadratnih čevljev/7-nadstropnih pisarniških stavb. Na jugozahodnem robu zemljišča je načrtovan tudi 8-nadstropni hotel z 250 sobami.
• Park Washington Canal Park je poimenovan po zgodovinskem kanalu Washington Canal, ki je zagotavljal vodno povezavo med reko Anacostia in reko Potomac prek National Mall. Oblikovalci predvidevajo "drevesa, travo, rastline, bazen za brizganje vode, vodni vrt in vodnjak. Uradniki pravijo, da bodo odplake iz okoliških stavb filtrirane in reciklirane ter uporabljene v vodnih površinah. "
• Diamond Teague Park je načrtovana javna ploščad (imenovana tudi "First Street Plaza" ali "First Street Landing") na koncu ulice First Street, vredna 16 milijonov dolarjev in velika 39 000 kvadratnih čevljev (3 600 m)², ki naj bi bila glavno "okno" med novim bejzbolskim stadionom in reko. Predvidoma bo zgrajen v več fazah, usklajeno s projekti prenove v Florida Rocku.